Mercado imobiliário aquecido na região dos Lagos, no RJ
Uma boa notícia para quem tem interesse no investimento em imóveis na Região dos Lagos.
O mercado imobiliário – incluindo os setores de construção, reforma e decoração – está em expansão, especialmente no município de Cabo Frio.
Apesar da crise econômica no país, o crescimento do nicho imobiliário, mesmo que tímido, se faz perceptível nos empreendimentos que surgem a cada temporada, principalmente em forma de prédios de 16 apartamentos cujas vendas são feitas ainda na planta. A revenda de imóveis usados, no entanto, está estagnada, e é neste momento que os setores de reforma e decoração aparecem no cenário como coadjuvantes.
Segundo o engenheiro Salvador Maiques, membro da Associação de Arquitetos e Engenheiros da Região dos Lagos (Asaerla), o momento de investir é agora. “Início do ano é o melhor momento para investir na compra de terrenos, por exemplo. São feitas avaliações, orçamentos, aguarda, e fecha negócio após o Carnaval para possivelmente estar com o empreendimento pronto para o próximo ano”, explica.
Ainda de acordo com o especialista, Cabo Frio é um dos responsáveis pela receita mais expressiva de toda Região dos Lagos. “Na Avenida Teixeira e Souza, principal da cidade, são mais de 15 lojas em toda sua extensão que oferecem material elétrico, hidráulico, acabamentos, pisos e azulejos, entre outros materiais”, conta Salvador.
Na Avenida Joaquim Nogueira, no bairro São Cristóvão, na mesma cidade, pelo menos quatro grandes lojas também atendem ao setor de construção. No total, o nicho reúne, em média, 50 lojas no município.
Os valores variam de acordo com o empreendimento e a localização. “No bairro do Foguete, totalmente residencial, sem prédios, há uma crescente construção de casas, que variam a partir de R$ 400 mil. Em outros locais, apartamentos de dois quartos podem custar a partir de R$500 mil. Já em condomínios na beira das praias, esse valor pode quadruplicar”, completa.
De acordo com a Associação Comercial Industrial e Turística de Cabo Frio (Acia), o setor rende para o município cerca de R$2 milhões anuais. O último censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), de 2010, a população de Cabo Frio somava quase 187 mil habitantes. O perfil desses habitantes, no entanto, vem sendo modificado ao longo das últimas décadas, assim como os potenciais investidores que enxergam na cidade melhor qualidade de vida. De acordo com especialistas do mercado imobiliário, os novos investidores se dividem em dois perfis: aqueles que optam por apartamentos para aluguel de temporada e aqueles que investem na própria residência para pós-aposentadoria.
FONTE: Revista Construa