Preços de imóveis na Capital têm estabilidade

No mês de passado, a alta dos preços dos imóveis brasileiros foi de 0,12%, em relação ao mês de agosto –melhor resultado do índice na comparação mensal desde julho de 2015.

Nesse período, a capital cearense permaneceu com os valores estáveis, com o valor de R$ 5,982 mil por metro quadrado registrado em agosto – o oitavo maior valor do País, nessa base de comparação. As informações foram divulgadas, ontem, pelo Índice FipeZap, elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades residenciais e acompanha os preços dos imóveis em 20 cidades brasileiras – incluindo Fortaleza e Distrito Federal.
Fortaleza, contudo, segue com valorização em todas as demais bases de comparação, relativas a agosto – que registrou 0,68% de alta. Enquanto que, no acumulado do ano (janeiro a julho), a valorização chegou a 1,11%, no mês passado, o índice registrado sobre igual mês de 2015 já alcança 2,38% – também a oitava maior entre as cidades pesquisadas, nessa base de comparação.

Balanço
Por outro lado, em oito das cidades pesquisadas ­– Curitiba (0,75%), Recife (0,52%), Porto Alegre (0,47%), Belo Horizonte (0,45%), Salvador (0,38%), São Caetano do Sul (0,36%), Santos (0,32%) e Florianópolis (0,29%) –, o aumento dos preços em setembro superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para igual período, de 0,24%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, o aumento nominal do mês ainda foi inferior ao aumento médio dos demais preços da economia. Na média nacional, a variação de 0,12%, entre agosto e setembro de 2016, teve influencia, também, de oito das 20 cidades pesquisadas, que apresentaram variação negativa no Índice, enquanto as demais apresentaram discretas elevações.
No acumulado entre janeiro e setembro de 2016, o índice agora mostra ligeiro crescimento de 0,27%, sendo que em cinco das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período. Considerando-se os últimos doze meses, o Índice FipeZap também mostra ligeiro crescimento (0,22%). Tendo em vista que a inflação esperada para o período é de 8,79%, o preço médio anunciado do metro quadrado apresentou, no período, queda real de 7,88%. É importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o índice registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso do Rio de Janeiro, Recife, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal.

Valor médio
Em setembro, o valor médio do metro quadrado, anunciado das 20 cidades, foi de R$ 7.644,00. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com a metragem mais cara do País (R$ 10.232,00), seguida por São Paulo (R$ 8.612,00). Por outro lado, as cidades com menor valor médio, por metro quadrado, entre as pesquisadas pelo Índice FipeZap foram Contagem (R$ 3.612,00) e Goiânia (R$ 4.133,00).
A maior queda de preços, no acumulado do ano, foi em Niterói (2%), seguido por Rio de Janeiro, com recuo de 1,9%, e por Goiânia, com diminuição de 1,8%. Já o maior aumento de preços, entre janeiro e setembro, foi em Florianópolis, com elevação de 4,38%, seguido por Curitiba, com 3,82%; Vitória, de 3,35%; e Belo Horizonte, com 3,23%. No entanto, a alta nessas cidades é menor que a inflação esperada para o período, de 5,91%.

FONTE: O Estado